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楼面价仅2122元/㎡?梅李镇再度挂牌1宗新地 实际情况是…

2020-09-11 09:57 零距离房产网 这位老哥 点击:
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梅李镇再度挂牌一宗涉宅用地。

继7月份梅李镇挂牌并成功出让一宗新地之后,时隔2个月,梅李镇再度挂牌了一宗新地。

地块位于梅李镇通港路以南、江夏路以西,地块规划住宅用地+部分商服用地,起拍楼面价2122元/平,2.6≤容积率≤2.8 ,竞拍时间:10月13日 上午10:00。

该地块同样实行“一次报价”规则,本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

幸运时时彩官网根据一次报价有限区间我们可以得出,该地块的最终成交楼面价会介于:2122—2440元/㎡之间。

不过这块地的楼面价,其实并不具备参考性,原因在于:

1、从地块的出让须知中能看到:地块内现状建筑物均为在建工程且已取得建设工程施工许可证,总建筑面积约70969.10㎡,其中地上建筑面积约56833.30㎡(含商业建筑约791.4㎡),地下建筑面积约 14135.80 ㎡。

也就是说,这是一块先建后拍的地,所以在地块的特别说明内有这样一条:地块内在建建筑物评估总价为 21195 万元由竞得人向常熟市梅李镇人民政府另行缴纳。因此,这块的实际楼面价已经无从计算。

2、按照地块出让须知中的特别说明显示:该地块包含3栋住宅楼以及1栋商业楼,其中1、2号楼中60%须自持5年、40%须自持8年,住宅3号楼更是须自持用于长期租赁,所以该地块的住宅至少短时间内是不会流入新房市场的。

这个条件就比较耐人寻味了,相信也有不少网友听说过关于这块地的小道消息。

以上就是本次挂牌地块的主要内容,如果有关于这块地的具体消息,可以在文末留言跟大家聊一聊哦!

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