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刚需福音!5月常熟首轮土地挂牌 3宗新地 起拍楼面价低至2400元/㎡!

2020-05-10 13:42 零距离房产网 这位老哥 点击:
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5月常熟首轮土拍,滨江、古里、董浜迎新地!

继3月底尚湖镇涉宅地块挂牌并成功出让之后,5月10日,常熟迎来了5月份的首轮土地挂牌。

此次共计挂牌3宗涉宅用地,分别位于古里镇、滨江新城以及董浜镇。

  这次挂牌的几宗新地,主要都集中在乡镇,包含两宗纯住宅用地以及一宗商服用地(商业+住宅),起拍楼面价最低2400元/㎡,几宗地块相较之前区域内已成交的地块,起拍楼面价要低上不少。

地块挂牌详情: 

古里镇 2020B-007地块

位于古里镇文学街南侧、金湖路西侧

土地面积44088㎡,容积率1.5-1.7

起拍楼面价6137元/㎡

幸运时时彩官网规划多层、小高层、高层建筑

  该宗地块位于古里镇金土木大厦西侧,东宸铭筑项目北区的南侧,周边在售项目包括东宸铭筑以及名仕豪庭项目。周边配套有金土木大厦内的星光天地、中宏新农中心,另外,古里中心小学第二校区也在附近。


  这块地,不知道还有多少网友记得。在去年10月份的时候,这块地曾经拿出来过,当时的编号是2019B-018地块,但不知因何最终终止出让,在今年又被拿出来重新挂牌。

  相比此前,这块地的面积和容积率基本仍保持一致,而起拍楼面价相比去年要低了将近300元/㎡。

  该地块设置有市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间,也就是该地块的楼面价区间是:6137元/㎡—7058元/㎡。

2020B-008地块:

位于滨江新城望江大道以南、江海路以东

土地面积69993㎡,容积率2。1-2。3

起拍楼面价4724元/㎡

规划高层建筑

  边上就是滨江新城两个在售新房项目悦隽华庭和源江筑,离江南印象、滨江体育公园等配套都比较近,属于滨江新城的核心区域。

  该地块同样设置有市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间,具体如下:

  这块地同样在去年8月份进行过挂牌,同样不知出于何种原因最终终止出让。

  这次重新挂牌,相比去年而言,除了地块面积没有变化之外,地块的容积率由1.8-2.0变成了2.1-2.3,起拍楼面价也从5654元/㎡降到了4724元/㎡,而且从一次报价有效区间来看,最终的成交楼面价,也不会超过5433元/㎡,还要低于去年的起拍楼面价。

2020B-009地块:

位于董浜镇董徐大道东侧、星辰路北侧

土地面积11193㎡,容积率2.0-2.2

起拍楼面价2400元/㎡

规划小高层、高层建筑

  这块地,是一宗集合了住宅和商业的地块,而且面积体量相当小,地块面积只有11193㎡,再加上地块需配套商业,所以起拍楼面价相当低,仅有2400元/㎡。

  地块内北侧应集中设置配套商业,沿董徐大道布置,用地面积不小于4000平方米且不大于6000平方米,建筑面积不小于7000平方米且不大于8000平方米。

幸运时时彩官网  该地块同样设置有市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间,也就是说这块地的最终的成交楼面价范围在:2400元/㎡—2760元/㎡。

土拍具体限时竞价起始时间如下:

  今年以来,其实也可以算上19年,常熟成功出让的新地基本都位于市区或者三环周边,乡镇板块的新地出让并不多,其中还有不少地块不是流拍就是终止出让。

  所以,一定程度上来说,这几块地的挂牌,就是为了对区域内新房的库存进行一定程度的补足。

  更多土拍信息,零距离房产将持续关注,感谢大家支持!

  注:文中所涉地块信息仅供参考,以官方最新公布为准;图文由零距离房产综合采编呈现,转载请注明出处。

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