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11月首次挂牌!超13万方!昆承湖边迎来2宗住宅新地

2019-11-06 11:22 常熟零距离 十四言 点击:
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11月5日,常熟迎来了本月第一次土地挂牌。

11月5日,常熟迎来了本月第一次土地挂牌。本次挂牌土地包括2宗住宅用地,都位于沙家浜镇。

值得一提的是,本次出让的两宗地块在昆承快速路西侧,距离昆承湖很近。

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沙家浜镇2019B-22地块(地块1)

位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧。出让面积:64770㎡,住宅用地(部分安置房),起始价 58245 万元,容积率 1.8-2.0,成品房比例100%(安置房除外)。规建高层住宅建筑,起始楼面价为4496元/㎡,竞拍时间:2019年12月3日上午10:00。

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该地块实行“一次报价”规则,本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

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幸运时时彩官网根据公告显示,沙家浜镇2019B-022地块的竣工预售许可调整价为651875960元(楼面价5032元/平 ),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过657856473元(楼面价5078元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为669817500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5171元/平。

该宗地块位于沙家浜镇富丽庄园东侧,昆承快速路西侧,附近有宝宸湖庄、南都璟园等优质低密住宅区,地块距离昆承湖800米左右。

地块内南侧区域(A2 区)定位建设共计156 套安置房,定向供应沙家浜镇人民政府指定对象,总建筑面积约20280 平方米(以实测为准),其中78 套户型为120 ㎡,78 套户型为140 ㎡,定向供应毛坯房屋结算单价为7800 元/平方米,安置房源单户销售对象须经沙家浜镇人民政府认定。

沙家浜镇2019B-023地块(地块2)

位于沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧。出让面积67280㎡,住宅用地,起始价 49410 万元,容积率 1.01-1.20,成品房比例100%,规建多层住宅建筑。起始楼面价为6120元/㎡,竞拍时间:2019年12月3日上午10:30。

该地块实行“一次报价”规则,本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

沙家浜,昆承湖,土拍新地,常熟零距离

根据公告显示,沙家浜镇2019B-023地块的竣工预售许可调整价为552994955元(楼面价6849元/平 ),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过558068303元(楼面价6912元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为568215000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7038元/平。

该宗地块位于富丽庄园南侧,南都璟园东侧,周边以低密住宅区为主,距离昆承湖非常近,风景优美。

这两宗新地周边的住宅区二手房价格,可参考10月挂牌价格如下:

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这个11月,注定是一个土拍月,接下来有多达7宗住宅用地待拍,详细竞拍时间如下:

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你觉得这些地块最终结果会是什么?

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