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常熟改善买房如何更具性价比?三环内、湖居、大平层 !

2019-08-30 16:09 零距离房产网 这位老哥 点击:
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三环、湖居、大平层,常熟改善群体买房的三条标尺。

如何在不降低任何一项改善标准的前提下,找到更具性价比的改善住宅?

这是在常熟改善、换房群体成主流之后,经常会被提到的一个问题。

这样的市场环境下,比较靠谱的选择是——主城区以内高配置人居住宅。

      三环、湖居、大平层,可以作为现阶段高配置人居的三条标尺。一个意味主城地段,一个代表资源环境,一个体现生活方式。

01

世茂板块、文化片区……过去10年,常熟楼市大多数热点板块都集中在三环。当下,留给三环的开发空间已然不多。

而类似于尚湖板块这样身处三环内、又拥有难以复制的自然资源的板块,“稀缺”二字从一开始就成为尚湖高端居住板块的潜台词。

       在约800公顷的尚湖风景区和三环高架两重资源背书下,区域价值早在2017年就开始爆发,当年地价首次破万,招商、万科、碧桂园等品牌开发商先后进驻。

而伴随着众多开发商进驻的,还有各项配套的规划和落实:尚湖板块的崛起是不可避免的。

  教育方面:区规划有2所小学,其中一所为石梅小学(五爱分校)、2所幼儿园、1所中学(元和中学),教育规划充足。

幸运时时彩官网  商业资源方面:有已经开工的印象里商业,面积近3万方。再加上由虞山尚湖开发建设有限责任公司拿下的一宗建面约8950平方米的商业用地,这一短板也在逐渐补齐。

      再加上三环高架以及元和路的辐射作用,可以直接共享市区的各项优质配套。

幸运时时彩官网  好的环境,好的配套,无论是教育还是商业,还是周边的环境,政府的每一份资源投入,大自然的每一点点倾斜,最终都会在房价上面体现出来。

02

在尚湖众多的板块中,能称得上“湖景+大平层”的产品,真的不多,瑧湾雅筑算一个。

整个项目占地面积约9万方,建筑面积约17.1万方,由11幢高层和2.8万方的商业组成,绿化率为30%,小区容积率为1.9,是整个板块都相当稀缺的高层产品:站得高,就意味着更好的观景视野。

 

  目前项目主推的是约147㎡的大平层户型,精装交付。这边需要强调的是:15888元/㎡起的价格。

  147㎡的整体给人的感觉很方正,这意味着户型整体的浪费的面积少,利用率会比较高。

  4房2厅2卫,4开间朝南的设计,再加上这种大面宽短进深的设计(客厅面宽达到了7米)以及南侧的大阳台,采光与通透性极佳,几乎是目前常熟市面上能看到的此类户型中的顶配。

  社区景观方面,设有中2200㎡的探索公园、萌宠公园、亲子乐园、仪式草坪、口袋公园、微型公园,可满足不同年龄、层次居民需求。

  这边值得一提的是,预计明年投用的印象里商业,与住宅部分只有一路之隔,小区北面设有环形出入口,除此之外还可以从地下车库刷卡直达商业部分。

03

日渐成熟的板块、稀缺的资源、看得见摸得着的未来生活场景。在常熟,如果可以实现“改善住宅”,瑧湾雅筑可能是当下最理想的选项。

  无论是自住还是投资,现在都是一个相当不错的时机,如果对项目有兴趣的,可以点击下方的报名框进行报名,这说不定就是你想要的项目。


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瑧湾雅筑
挂牌均价:16300元/平
所属区域:尚湖景区
楼盘地址:翡翠路以南、规划建华路以西
销售电话:400-8986-090转885
开发商:尚源房地产开发有限公司
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