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2020再探文化片区!究竟还有多少新地可供出让?

2020-07-27 11:27 常熟零距离 十四言 点击:
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在常熟楼市里,有一个地方,向来都是神仙打架。

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文化片区,2020,常熟零距离    

这个地方就是,文化片区。

幸运时时彩官网一场关于改善的热潮,从2016年一直持续到了现在。

期间,有一点已经成为了大家的共识,也是不少人的买房逻辑,即:常熟改善就买市区,市区改善就买文化片区。

在文化片区这片土地上,催生了常熟住宅的装修时代、诞生了体育中心千人摇号的场面,也拉开了各大品牌开发商陆续进驻常熟的序幕。

时光荏苒,2020年的文化片区,是否依然还有惊喜?

我们先来看看文化片区目前的在售项目情况。

文化片区,2020,常熟零距离

目前文化片区主要在售的楼盘是河滨花园、金悦融庭、林樾香庭三个项目。

河滨花园目前在售户型建面约105-143㎡,楼栋总高16、17层,预计2022年1月底交付。

金悦融庭目前在售户型建面约125-165㎡,楼栋总高16-18层,预计2021年9月底交付。

林樾香庭目前在售户型建面约130-188㎡,楼栋总高12-32层,一期和二期部分楼栋已交付,二期剩余部分预计2021年3月底交付,三、四期楼栋预计2021年底交付。

另外,在今年7月的土拍中,碧桂园再次拿下文化片区一宗新地。

文化片区,2020,常熟零距离
碧桂园2020A-007地块实景图

可以看到目前该地块已有施工机械正在作业。根据近期的批前公示,项目由11栋高层组成,本宗地块内西南侧定位建设部分住宅作为定向动迁安置房源。

文化片区,2020,常熟零距离

幸运时时彩官网假如文化片区每年都能出让一宗新地,那么明年或者后年,文化片区这个地方,究竟还有没有新地可供出让呢?

幸运时时彩官网答案是,还真有!新地,就像海绵里的水,挤一挤总是有的。

文化片区,2020,常熟零距离
河滨花园东侧地块实景图

幸运时时彩官网在河滨花园项目地块东侧,仍有一宗新地可供出让,该宗地块占地约60亩,也就是大概4万方的面积,可见建筑面积是8万方。

在此前我们每年的文化片区实探中,都会提到两个地方。

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文化片区2宗居住用地

在上图中,两宗地块都为居民居住的区域,其中北侧地块居民区已完成搬迁,并且进行了土地出让,也就是上文提到的碧桂园新地。

另一宗地块位于凯文小学旁,目前仍为居民居住区域,暂无搬迁迹象。

文化片区,2020,常熟零距离
文化片区实景图

目前来看,河滨花园东侧地块将会是未来文化片区首先出让的一宗新地,而此宗地块之后,文化片区土拍或将进入沉默期。

回看历年来我们对文化片区的实探和解读,有一样东西是我们每次都会提到的重点,也是关系到居住在文化片区居民生活的关键因素。

TA就是文化片区内,大家久候多时的商业项目。

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在今年3月份,文化片区商业开工仪式顺利举行,标志着文化片区配套建设又翻开了崭新的一页。

文化片区,2020,常熟零距离
文化片区商业项目实景图

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文化片区商业项目实景图

从目前现场情况来看,该商业项目正在进行地基施工,尚未出地面。

项目体量共计约3.87万平方米,预计2021年3月竣工。项目规划了与百姓生活密切相关的生鲜超市、餐饮、影院、培训等业态。

文化片区,2020,常熟零距离
商业项目效果图

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商业项目效果图

该商业项目建成后将极大弥补文化片区商业配套的不足,提高和完善片区商业配套设施水平,成为文化片区一大重要的现代社区商业综合体。

相信不少人都知道,文化片区的一大特色便是集合了常熟的众多文化、体育、公共服务等设施。

除去我们都知道的体育中心、展览中心、大剧院等,近年来还建成投用了政务服务中心、档案馆等配套设施。

文化片区,2020,常熟零距离
实景图

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实景图

幸运时时彩官网值得一提的是,在档案馆东侧是常熟城市展览馆,还没有去看过的朋友,非常推荐你们前往一探究竟。

文化片区,2020,常熟零距离
实景图


幸运时时彩官网许多你不知道的常熟未来规划,都能在这里看到,满足你的好奇心。

而文化片区的另一大特色,便是众多的教育资源。省中、市中、昆承中学自然不必多说,近年来又新增了一大批学校。

例如,已建成投用的凯文小学及幼儿园,南师大敬文幼儿园等。

文化片区,2020,常熟零距离
实景图

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实景图

幸运时时彩官网目前,文化片区内的红梅小学在建中,可以看到有楼栋已出地面。

文化片区,2020,常熟零距离
实景图

该学校项目按6轨36班设计,预计竣工时间为2022年6月份。

文化片区,2020,常熟零距离
效果图

另外,在琴川城市公园内,还有一所民办幼儿园在建。

文化片区,2020,常熟零距离
效果图

从效果图上可以看出,整个幼儿园各楼栋间直接相连,从上空俯视,有三个镂空的内庭院(图中彩色区域),配有多种公共设施,供孩子们进行休闲活动。

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效果图

目前, 该幼儿园外立面已出,整体已接近完工状态。

文化片区,2020,常熟零距离
实景图

幸运时时彩官网而该幼儿园所处的琴川城市公园,也于去年正式开园。

文化片区,2020,常熟零距离
实景图

文化片区,2020,常熟零距离
实景图

幸运时时彩官网园内花草树木、水系栈道、亭台小筑,应有尽有,让周边居民多了一个散步遛弯的好去处。

写在最后

2020年,是文化片区整体区域迈入成熟阶段的一年。区域内学校、商业逐个落地,各项配套都已趋近完备。

在这过去的短短几年里,我们见证了文化片区的兴起,见证了这个常熟房地产曾有过火热时代的缩影诞生。

每一个区域,都有属于自己的发展轨迹,对于一个居住区域而言,文化片区现在正是成熟之时。

没有落幕,不说再见,在未来的若干年后,我们再提起文化片区,或许又会是另一番感受。.

欢迎有买房疑问的网友联系房产小编,小编会为您答疑解惑,让您买房更省心。

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