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解读!常熟重磅规划来啦 “一城、四片区” !

2020-03-12 17:24 零距离房产网 这位老哥 点击:
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根据规划,常熟市将构建 “一城、四片区”的市域空间格局。

  今天,给大家讲一个比较“新”的概念:一城、四片区。

  根据规划,常熟市将构建 “一城、四片区”的市域空间格局,其中的四片区分别就是:城铁片区、琴湖小镇片区、高铁西部片区、南部新城片区。

  其实硬要算起来,这个规划并不能算新。脑海中对这个词的印象,最早可以追溯到18年。(疫情过后,大家可以去常熟城市展示馆看看)

  不过,相信大部分人,对这个规划,应该是并不了解的。

  买房除了看价格,位置也是很重要的因素,而跟着规划买房,也算是一种买房技巧。

琴湖小镇片区

  作为四个片区中发展最早、资历最老的区域,琴湖小镇是四个片区中,唯一一个位于主城区的片区。

  所以,不论是商业配套,还是教育、医疗资源,都要优于其他三个片区。

幸运时时彩官网  18年阜湖路东延工程、惠民医院、广播塔……19年拆迁完成、住宅、商业地块出让……这两年的琴湖小镇片区,变化相当大。

  根据规划,整个琴湖小镇,总建筑面积将近50万方,涵盖商业零售、旅游接待、酒店集群、商办soho等多种产品。

  也就是说,在现有条件的基础上,整个板块还将增添接近50万方的各项配套,这也是为什么琴湖小镇首个项目均价接近2万8,但是仍有很多人买单的一个重要原因。

幸运时时彩官网  或许再有个3-5年,琴湖小镇就将形成一个大致的轮廓,我们也可以期待一下ta能给常熟带来什么。

城铁片区

  借着沪通铁路、常熟站的热度,城铁板块也是这两年比较热门的IP。

  整个城铁板块的范围其实还相当大的,海洋泾、北三环、福山塘、G204合围的区域都可以算是城铁片区。

  我们目前谈的比较多的,其实是城铁板块的核心区:东至海洋泾,南至北三环,西至耿泾塘,北至虞福路-常昭路(规划)这样一个区域。

  而这一块就是常熟后面要重点打造的“数字科技新城”。

幸运时时彩官网  规划面积3平方公里,重点发展与数字相关的产业,打造数字经济产业集聚区、数字生活样板区。目前正在布局5G基础设施,推动专业数据中心和超算中心建设。

  在前两天的土地推介会上,城铁板块重点推介的地块多达16块,其中商服用地9宗、住宅用地6宗、商业(综合体)用地1宗。

幸运时时彩官网  一个区域的开发,人口是基础,而这些新地就是明显的人口引入的措施,再加上沪通铁路、常熟站的建成通车,今年的城铁板块会相当的热闹。

南部新城片区

  谈及南部新城,早在十几年之前,该区域还是一片荒芜。

  不过几年的光景,伴随着基建大礼包、房企入驻、规划落实,东南大道两侧已是高楼林立,有了“新城”的气象。

  差不多从19年开始,我们听到的更多有关南部新城的信息,不是又建了某某商业、某某学校,而是比如建设昆承湖金融科技岛、常熟人工智能科技产业园、氢能源汽车产业园。

  可以明显感受到,在过往几年对片区的配套基础进行了升级完善之后,整个南部新城已经把着力的目标放在了产业升级上。

  在2020年的工作报告中:2020年,南部新城将主要着眼于昆承湖金融科技岛一期建设。

  如果说以前的南部新城还是比较流于表面的话,现在的南部新城,就是转而开始了修炼“内功”。

高铁西站片区

  高铁西站片区,在这四个板块概念中,属于最晚确定的那个,也是目前信息最少的一个。

  虽然从很久之前开始,网上就一直有不少相关的信息在流传,但大部分的可信度未知。

  从片区名字上,不难看出,这是一个依托通苏嘉甬铁路进行开发的板块。

幸运时时彩官网  根据2020年常熟ZF工作报告显示:2020年高铁西站片区的目标是持续深化产业发展、概念规划等前期研究。

  从这段文字来看,目前高铁西站片区应该还处于前期的规划论证阶段,想要有比较明确的规划出题显然还需要时间。

  现在看来,高铁西站片区会是这四个板块中最后一个开发的片区。


注意!重点来了

常熟四片区中

你更看好哪个区域呢?

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