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关注!2020年常熟十大纯新盘将出货!已知房源量超5000套…

2020-03-03 16:28 零距离房产网 这位老哥 点击:
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2020年,常数值的关注的10个纯新盘!

  这两天,眼见着疫情已经逐步稳定,很多19年拿地的新项目都开始筹备自己入市前的营销动作。

  甚至于在2月底的时候,已经有一个纯新盘完成了首开。

  在我们的微信群中,我们也注意到有一些网友,开始咨询一些新项目的问题。今天,借着这篇头条,给大家盘一盘市区、城南以及城北的纯新盘项目。

1、10大纯新盘集结,这些项目值得关注

  据常熟零距离房产网不完全统计,截止目前,常熟市区以及城南、城北待入市的纯新盘共计有10个,详见下表。

  这10个纯新盘中,市区和南部新城各占了4个,如果考虑到目前的常熟新房楼盘的分布情况,南部新城或许会是至少今年在内,常熟出货量最大的一个区域。

  有统计的7个楼盘,一共规划有5228户,在不算上今年可能会出让并且能入市的新地的情况下,这些房源量相比前两年来说,并不能算多。

幸运时时彩官网  这里面进度比较快的如:市区的枫林雅苑项目、南部新城的和光晨樾项目,都已经有明确的户型。

  根据楼面价和户型,大家也可以大概估算下是不是符合自己的预算范围。

  (据不完全统计,目前常熟新房楼盘的备案价,基本上是在楼面价的基础上加8千~1万,部分会在1万2以上,视装标和产品会有所差别,仅供参考)

  我们此前也进行过一轮梳理,表中的10个楼盘中大部分楼盘的详细信息可以点击:机会来了!未来半年 常熟市区及周边或有近10个纯新盘入市!

2、楼盘众多挑花眼,买房人如何选择?

  这两年,常熟市场上新盘上市的速度,明显要高于清盘的速度。

  在这种情况下,一个板块有7、8个甚至更多楼盘同时在售、待售是很普遍的现象。

  买房人很容易就挑花了眼,最后稀里糊涂的就掏了首付。

  在这样的情况下,就需要有一些普适性的买房规则:先摸摸口袋,再决定要不要赌!

幸运时时彩官网  这些年来,今天一个文化片区,明天一个城铁板块,后天一个别的新区,概念是层出不穷的,每个都规划的很好,看上去很美。

  但能否落地,何时落地,落地后的效果到底如何,至少我们作为普通买房人,是很难去判断的。

  说到底最后都是在赌,赢的未来自然会获得超额回报,但收益越高一般而言风险也会越大,这是必然规律。

  所以,即使是投资客,也不要把鸡蛋放到一个篮子里。

  如果你是首套刚需,就不要听那么多天花乱坠的规划,看那么多未来的希望。关注当下,已经落地或者即将落地的配套,脚踏实地一些。

  比如有商业、高架已经开通或者明年即将开通的区域,有学校、有最起码的生活氛围的区域。

  最重要是有好的价格,如果对比周边配套差不多但是有价差的楼盘,那就是可以考虑入手的。

3、说一点对短期楼市的看法

  这段时间,也有人一直在问对常熟楼市会怎么走,我这边也简单的跟大家说一说个人对短期楼市的一点看法:

  1、 由于疫情影响,楼市小阳春并未如期而至。在这样的基础上,市场分化将进一步加大,非热点板块将出现一些促销低价房。(现在其实已经有了)

  2、 二手房将迎来非常难过的一年,但也同样蕴藏着机会,这两天就不时会爆出一点笋盘,但需要能耐下心去淘。

幸运时时彩官网  3、 如果疫情能够尽早结束,大波新房集中供应的时候,开发商往往会通过打价格战来进行跑量,或许四五月份会迎来热潮,这个时候对于买房人尤其是刚需来讲,会是一个契机!

  4、 如果市场持续低迷,不排除后续调控政策将会有所松动(参照其他城市出台的相关文件)。

对常熟楼市感兴趣可以加群讨论

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