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2019年最后1个月了!未来楼市究竟何去何从?

2019-12-02 14:07 常熟零距离 十四言 点击:
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2019年,终于走到了最后一个月。

2019年,终于走到了最后一个月。

或许这里不应该用终于这个词,因为确实感觉一年时间过得飞快。

今年,常熟楼市的“金九银十”没有如约而至,取而代之的是走向平静的逐渐观望。

不知在这过去的11个月中,你是否已经完成了买房目标?

而如果你还在犹豫不决,那么今年剩下的最后一个月,是否还有理由把钱从口袋里掏出来呢?未来的楼市走向,又会如何?

2020年会是一个转折点?

2008年9月,国际金融危机全面爆发后,中国经济增速快速回落,为了应对这种危局,4万亿计划应运而生。

也差不多从这个时候开始,大量的基建落地、城市化进程不断加快,但投资房产的实在太多了,库存又大,没人住怎么办?

到16年左右的时候,又启动了货币化棚改,拆掉老房子给钱去买新房子住,这下不怕房子没人住了吧!

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而楼市这块大海绵在吸收了这么多水分之后,房价就免不了往上走了。

到2020年,新的三年棚改计划也将正式到期,棚改的大部分任务都已完成。这也意味着许多实行棚改计划的三四线城市,过去几年的房地产高潮将渐渐退去。

未来,可以预见会是更加因地制宜的,针对不同区域的市场情况来采取相应政策。

拿口袋里的钱来说,一旦少了棚改,少了货币化安置,买新房的钱也少了。那么对于三四线城市,2020年确实不一般。

棚改计划最后那一波手里有钱的人或许会在2020年潇洒一回,房价也会因此坚挺一下。这一年,可能会是转折前期的一个标志。

而担心房价大涨大跌的也可以吃个定心药,房地产向来与国民经济关系密切,上下游牵连太多,稳才是硬道理。

刚需去哪了?

最近一段时间,文化片区新盘河滨花园以及琴湖新盘琴鸣雅院,这两个项目相继入市,吸引了不少常熟的买房者。

我们发现,似乎近期常熟市场上一些偏向改善的楼盘颇受大家关注,这又是怎么一回事?

一个原因是刚需已经在前一阶段被提前消耗了一部分,目前正处于观望阶段的刚需或许不在少数。

另一个原因是曾经的刚需如今可能也有了换房的需求,改善人群增多了。

不管楼市如何变化,好的产品总会受到关注。常熟的刚需仍然会是市场的主流,面对犹豫不决的刚需们,真心希望市场上多一些良心盘。

常熟现在的楼市情况适合出手吗?

在此前撰写的文章中,我们也提到了当下常熟楼市的供求情况。

目前,常熟楼市总体是供大于求的,处于买方市场,当然,这也造成了不少朋友都在持币观望。

伴随着今年不少地块的拍出,未来至少在一段时间内供应量都是比较充足的。

当下的情况和去年比较类似,2018年的时候下半年开始明显市场变冷,直到今年年初才有所缓解。

可以预见,2020年上半年,常熟还会迎来一次楼市的小阳春。

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不少观望的人都想等着年后再看看情况,而年后那段时间正好也是买学区房的好时机,这样多方因素促进了“金三银四”的诞生。

明年过完年,楼市还会再旺一把。

幸运时时彩官网根据中国社科院发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》(下称《报告》)预计,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。

幸运时时彩官网在报告里面,预测了2020年8个房价上涨的城市:深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波。

苏州恰好位列其中,常熟自然也会有一定的影响。

总体来看,2019年最后一个月,一般开发商年底冲业绩回笼资金,优惠会给的比较多。预计明年初行情会回暖,不排除会出现补涨的情况。

其实走势也好,涨跌也罢,终归是一套用来住的房子而已。

*以上内容仅供参考,不作为任何投资或其他建议

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