资讯中心
    当前位置:
  1. 零距离房产网
  2. 房产资讯
  3. 090独家
  4. 成交2000多套!常熟10月新房、二手房成交量双涨 真实楼市到底如何?

成交2000多套!常熟10月新房、二手房成交量双涨 真实楼市到底如何?

2019-11-18 09:41 零距离房产网 这位老哥 点击:
分享到:
  • 微信
  • 新浪微博
  • QQ空间
  • QQ好友
  • 收藏
QR code

扫一扫
手机也能同样精彩

十月成交数据背后透露的常熟市场!

不知不觉,2019年的“金九银十”已经落下帷幕。

对于常熟房地产市场而言,与成交量腰斩的九月相比,十月到底“银”色如何?

当前楼市走向并不明朗,多数人都处于观望和猜测当中,众说纷纭。

对未来的判断需要以当下为基础,当前楼市的真实成交情况到底如何?

01

根据常熟透明售房网的数据显示:10月,扣除政策性项目,新建商品房成交1262套,其中住宅成交1179套,环比增加9.57%,同比增加178.07%;成交面积14.74万平方米,增加17.71%,同比增加153.52%。

成交,楼市数据,零距离房产网

在以“买方市场”为主的背景下,尚湖、城北、南部新城等竞争激烈的板块频现“特价房”、“工抵房”,开盘大额优惠也已然成为普遍现象。

“以价换量”策略收效显著。受各大楼盘推货、促销力度加大刺激,加上“十一”黄金周带动,10月成交量较上月有所好转。

幸运时时彩官网据常熟透明售房网数据显示,9月常熟新增供应48.27万㎡,创16年有记录以来的新高,可见开发商早已“备足弹药”。

成交,楼市数据,零距离房产网

10月既有和风名筑这种纯新盘首开,也有湖畔现代城、金悦融庭在本月进行加推,为买家提供更多购置选择,激活买房者入市热。

不过,市场大面积的促销优惠,也助长了买房者“买涨不买跌”的心理,市场观望情绪进一步加重。

不少楼盘透露,黄金周过后,上门客数量骤降,入市步伐放缓。

02

从二手房成交市场来看:

10月,全市二手房成交984套,其中二手住宅成交855套,环比增加18。42%,同比增加83。48%;成交面积9。21平方米,环比增加22。22%,同比增加76。61%。

成交,楼市数据,零距离房产网

二手房成交在“金九”止住了下探趋势之后,在“银十”出现了小幅的反弹。不过相比今年的成交高峰四月、五月整体成交量还是下降了20%左右。

在9月份的时候,常熟住建发布了关于印发《常熟市存量房交易资金托管办法》的通知,常熟从11月开始全面执行存量房交易资金托管。

买卖双方尤其是卖方,会有一部分选择在新政之前完成交易,避免新政带来的影响,这也是10月成交上涨一个重要的原因。

点击了解资金托管新政:关于印发《常熟市存量房交易资金托管办法》的通知

成交,楼市数据,零距离房产网

从“银十”二手房的挂牌价来看,10月份的挂牌价位18603元/㎡,环比上涨了0.37%,同比下跌8.03%。

成交,楼市数据,零距离房产网

幸运时时彩官网常熟二手房价格,在经历了此前长达6个左右的下滑之后,近两个月出于一个比较稳定的状态,波动的幅度不大。

9月的止跌、10月的小幅上涨,并不能说明二手房市场已经回暖,我更愿意将之理解为:新房、二手房之间的价差已经到了一个越来越合理的范畴,市场回复正常的交易水平。

03

虽然10月常熟楼市在数据上的反映尚算良好,但这很大程度上是房企或者二手房卖家,以牺牲利润为代价所换取的。(牺牲利润≠亏本)

楼市长期保持降价“跑量”的策略并不现实,加上高地价项目陆续入市,未来房价持续下行的空间有限。

幸运时时彩官网然而,房企“出货”压力只增不减,考虑到市场基本面未有太大改善,而常熟楼市供应量持续充足,叠加这两年的市场已经消化大部分购买力,后市压力仍然较大,买卖双方博弈更为激烈。

对常熟楼市感兴趣可以加群讨论

回复区域名字,和我一起聊楼市,共商大计

成交,楼市数据,零距离房产网

幸运时时彩官网相关的文章
热点新闻
本月
本周
热点楼盘
向左向右

房产网热线:0512-52037278

090房产置业群:

房产网微博:

常熟零距离房产小程序
常熟零距离房产小程序
微信扫一扫 添加至我的小程序

幸运时时彩官网第一时间了解常熟楼盘动态

房产网微信
房产网官方微信
微信号:cs090house

扫一扫,第一时间接收常熟楼市信息!

房产网手机版
房产网手机版
用手机看好房

更清晰!更方便!更直观!

500万彩票网 快赢彩票 亿信彩票网站 500彩票网 吉林快3 大发时时彩 幸运时时彩官网 大资本平台 亿信彩票娱乐 幸运时时彩