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三环外3公里!为什么这里又要拍地了?

2019-11-04 17:52 常熟零距离 十四言 点击:
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在短短几年内,金土木大厦旁边就已出让4宗住宅地块!

这个月21日,常熟将再出让一宗住宅用地——2019B-018地块。

古里,土拍,常熟零距离
实景图

这块地的位置就位于古里镇金土木大厦的西侧。值得一提的是,在短短几年内,金土木大厦旁边就已出让4宗住宅地块!

1为何金土木大厦旁边住宅地块频出?

一个地方地块频出,首先需要满足一个前提:能够吸引住开发商,有一定的动机去拿地。

从地理位置上来看,金土木大厦所在区域距离东三环仅有3公里。

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所以从距离来讲,金土木周边地块能够吸引开发商的第一点,就是距离市区近。

通过新地一南一北的青墩塘路或者虞东路,都能快速到达市区,一上高架,哪里都能去得。

在今年9月份,342省道常熟东段(青墩塘路)改扩建工程项目对外公示。

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其中204国道以西路段采用主路加辅路的形式,主线采用双向六车道高架,设计速度80公里/小时;地面辅路采用双向四车道,设计速度60公里/小时。

这也意味着古里到市区的这段青墩塘路,未来将改成高架形势,交通更加便捷。

幸运时时彩官网再来看周边配套,金土木大厦内就是星光天地,星巴克、肯德基等商业均已进驻,可以很好地满足周边小区的日常需求。另外,不远处还有古里的中宏新农中心,即便是驱车至市区商圈,也很方便。

在金土木大厦的更北侧区域,古里中心小学第二校区也在这个地方,能够满足未来区域内适龄儿童的入学需求。

2三环外3公里内的价格凹地

接下来再说一点,我们来看一下,距离三环3公里内的还有哪些地方!

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城北、城铁片区,目前在售楼盘不少,在售新房均价普遍在2W以上;龙腾片区在售房源价格在2。2W左右;城南目前在售房源均价大部分也都在1。8W以上。

与古里隔开一条高架的文化片区,价高者更是达到了2.8W!

幸运时时彩官网所以,从这一点上来看,古里的在售房源价格是占有很大优势的,目前古里在售新房均价在1.4W以上。

当然,这个价格也在拿地价格中有所体现,城北及城南近期拍出的地块成交楼面价均在10000元/㎡左右,和古里5000-7000元/㎡的楼面价已经拉开了差距。

这个差距的由来,目前来看是因为所在行政区划的不同,即街道和乡镇的差异,以及由此带来的一部分学区因素。

伴随着城市人口逐渐向三环外扩张,古里周边不断完善发展,大家眼中的这种差异也在逐渐变小。

古里镇目前仍有许多住宅空地尚未推出,预计主城东部区域的这一块凹地,未来还将继续吸引一大批人口聚集。

3目前在售项目

幸运时时彩官网古里目前在售的项目主要有两个,即东宸铭筑和名仕豪庭项目。其中东宸铭筑为装修房,名仕豪庭为毛坯房。

东宸铭筑:

幸运时时彩官网项目南区1#、2#、6#、7#、11#、12#、15#楼在售中,为建筑面积约140㎡、180㎡的小高层及面积为195㎡的叠墅。整体建筑密度较低,南侧可观水景,绿化充足,采光优秀。

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东宸铭筑南区效果图

项目北区31#、29#、36#楼在售中,户型建面约120㎡、140㎡,最大前后楼间距近150米,视野非常开阔。

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东宸铭筑北区效果图

品鉴专线:400-8986-090转880

项目地址:常熟市古里镇金湖路与文学街交汇处(星光天地北侧)

名仕豪庭:

项目9、11、18#楼当前在售中,户型建筑面积为约112-125㎡。9、11、18#楼为3单元,共18层,底层为架空设计。

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咨询热线:400-8986-090转915

现场销售中心:常熟市古里镇金湖路与元通路交汇处

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